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香港6合采历史开奖记录 北京:租房新政10月底实施 会对房价房租产生哪些影响?

时间:2018/2/21 0:45:22作者:admin 点击: 7 次

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  北京市住建委等八个部门9月29日正式发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》),预留一个月的缓冲期,将于2017年10月31日起实施。

来看看《通知》都给了承租人哪些赋权,会对房价房租产生哪些影响。

  【焦点】  新政会让房价下跌  北京市房协秘书长陈志表示,无论是从近期推出的共有产权住房,还是住房租赁新政,都是北京逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。

这也是“317”以来调控政策的延续和深化。  首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池认为,新政策实施后,将对抑制投机、平抑房价起到一定作用,引导居民形成先租后买的梯次消费模式,逐渐实现北京房地产市场调控的长效机制。  北京工业大学社会学系教授李君甫也表示,租赁市场的发展有利于购租并举住房制度的建立,让住房回归居住功能,有利于平抑房价,促进房地产市场平稳健康发展。

  中原地产首席分析师张大伟指出,新政对无房北京户籍明显利好,租赁公租房可以落户,同时可以在租房区域符合条件的情况下享受义务教育。易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网(微信公众号:cns2012)表示,按现在的政策思路,后续北京各区的教育资源分配上将更加均匀。

  房租会否上涨  中国房地产协会秘书长顾云昌表示,北京的这个政策出台以后,远期是否会影响租房价格,还需要看出租房的数量和需要租房人的比重,如果租售同权了,很多人去租房了,租房越来越多,出租的房子不够,肯定租金涨价。

如果大家对租房不感兴趣,或者出租的房子足够多,租金就能够保持稳定。

  有一个明确的好消息是:9月29日发布的《北京城市总体规划(2016年-2035年》提出,研究扩大租赁住房赋权,公共租赁住房向非京籍人口放开。

未来五年新供应各类住房150万套以上。

其中,产权类住房约占70%,租赁类约30%。

  另,依据《通知》,住建部门应当建立制度,及时发布市场实际成交租金水平等信息。

北京市住建委称,房东和租户可以根据这个“参考价”,约定具体的租金情况。

  据介绍,北京市住建委已经同步抓紧开展住房租赁监管平台建设、住房租赁合同示范文本制定等实施准备工作。

未来将通过监管平台实施守信联合激励和失信联合惩戒。

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